住宅ローン

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務家ではありませんが、資格の勉強で「金利と法律の裏側」を学んだ分、銀行の返済予定表を眺めては、ため息と計算を繰り返しているパパです。

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① 現在の住宅ローン金利の水準（日本）

🔹 変動金利（新規借入）

多くの銀行で最優遇0.6％前後〜0.8％台 という例もあり、以前のような超低水準ではなく上昇基調です。

🔹 10年固定金利

「ボーナスが入ったから繰上返済しようかな…」

よくある悩みです。
でも――

繰上返済＝常に正解、ではありません。

堅実派の視点で、数字とキャッシュフローで整理します。

① 繰上

「頭金は2割が常識」
そう言われてきました。

でも今は低金利時代。
頭金ゼロ＝悪とは限りません。

堅実派の視点で、冷静に整理します。

① 頭金ゼロとは？

住宅価格の全額をローン

こんにちは、
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ49歳の自営業者です。

今回は「お金を“預ける”だけでは守れない時代」についてお話しします。

銀行に預けているだけでは増えない──

こんにちは、
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ49歳の自営業者です。

「もう40代だし、今から投資を始めても遅いかな…」
そんな声をよく聞きます。

でも断言します。

こんにちは、
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ、自営業のお父さんです。

最近は「固定費を下げよう！」という言葉をよく耳にします。
もちろんそれは正しいのですが、
実は“順番を間違えると効 ...

こんにちは、
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ、自営業のお父さんです。

今回は「保険」と言っても、生命保険や医療保険の話ではありません。
もっと基本的で、もっと大切な──
“家計を守る保 ...

こんにちは、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ、自営業のお父さんです。

日々、私のまわりでもよく聞く言葉があります。
それは──

「うちは貯金する余裕がないんです」

実は、貯金ゼロ ...

〜AIと一緒に“迷わないお金の未来”を描こう〜

こんにちは、48歳自営業の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持つ48歳の自営業者です。

私はこれまで、節約・投資・保険・不動産といった分野 ...