不動産

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 大阪市内の木造ワンルーム6部屋。「300万円赤字」の逆風を跳ね返し、希望額満額での売却が決まったあの日から、私の日常は少しだけ形を変えました。

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 「300万円の赤字査定」というプロの宣告を無視し、ローン完済の「プラマイゼロ」ラインで売り出した私。ここからが、宅建士の知識を総動員した「業者コントロー ...

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務経験はないものの、資格の知識だけは詰め込んできた「頭でっかちパパ」です。

大阪市内の木造ワンルーム6部屋、ローン残高は約7,000万円。 ...

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務経験はありませんが、試験勉強で「不動産と金融の仕組み」を学んだ分、世の中の景気の変化には、普通の人より少しだけ敏感なつもりです。

今日は ...

こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務家ではありませんが、資格の勉強で「金利と法律の裏側」を学んだ分、銀行の返済予定表を眺めては、ため息と計算を繰り返しているパパです。

49 ...

① 現在の住宅ローン金利の水準（日本）

🔹 変動金利（新規借入）

多くの銀行で最優遇0.6％前後〜0.8％台 という例もあり、以前のような超低水準ではなく上昇基調です。

🔹 10年固定金利

「ボーナスが入ったから繰上返済しようかな…」

よくある悩みです。
でも――

繰上返済＝常に正解、ではありません。

堅実派の視点で、数字とキャッシュフローで整理します。

① 繰上

「頭金は2割が常識」
そう言われてきました。

でも今は低金利時代。
頭金ゼロ＝悪とは限りません。

堅実派の視点で、冷静に整理します。

① 頭金ゼロとは？

住宅価格の全額をローン

こんにちは。48歳、自営業の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持ち、
「節約×手堅い投資×お得な暮らし」をテーマに発信しています。

今回は、「不動産売買の仕組み」について、
はじめて ...