第3回：【逆転の戦略】仲介3社の「三國志」。強気価格を押し通した、パパの業者コントロール術
こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 「300万円の赤字査定」というプロの宣告を無視し、ローン完済の「プラマイゼロ」ラインで売り出した私。ここからが、宅建士の知識を総動員した「業者コントロー ...
第2回：【絶望の査定】プロが告げた「300万の赤字」。宅建士パパが譲れなかった「プラマイゼロ」のライン
こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務経験はないものの、資格の知識だけは詰め込んできた「頭でっかちパパ」です。
大阪市内の木造ワンルーム6部屋、ローン残高は約7,000万円。 ...
第1回：【予兆と決断】大阪市内・木造ワンルーム6部屋。金利上昇の足音に、49歳のパパが下した「7,000万円の決断」
こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 実務経験はありませんが、試験勉強で「不動産と金融の仕組み」を学んだ分、世の中の景気の変化には、普通の人より少しだけ敏感なつもりです。
今日は ...
【2027年スタート】子どもNISAはどう備える？児童手当を活用した教育費づくり【FPパパが解説】
こんにちは。
49歳、FP資格を持つ子育てパパです。
2024年から新NISAが始まり、
「投資で資産形成」が当たり前の時代になりました。
そんな中、今じわじわ話題になっているのが
...
暗号資産の基礎知識を身につけよう｜初心者が最初に知るべき全体像
「暗号資産って結局なに？」
「投資としてアリ？ナシ？」
価格の上下ばかり注目されがちですが、
まずは仕組みとリスクを理解することが最優先です。
“熱狂しない基礎知識”を整理します。
優待廃止リスクの見抜き方（堅実派チェックリスト）
株主優待は“任意”。
だからこそ、
業績より先に「優待が切られる」ことがある。
廃止・改悪の前兆を、再現性ある形で整理します。
① 業績悪化は“最初のサイン”まず確認すべきは直近3期
インフレ時代の現金リスク｜49歳から“何もしない”が一番危ない理由
こんにちは、49歳の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。
「とりあえず現金で持っていれば安心」
40代後半〜50代で、こう考える人は本当に多い。
でもインフレ時代、こ ...
金の投資について考察｜49歳から持つ意味は「保険」
こんにちは、49歳の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。
「金ってどうなんですか？」
この質問、実はとても本質的です。
なぜなら金は、株や債券とは役割がまったく違うか ...
米国個別株投資の考え方｜49歳からやるなら“勝ちに行かない”
こんにちは、49歳の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。
米国株と聞くと、
GAFANVIDIA
Tesla
こうした成功事例が真っ先に浮か ...
奨学金の現実と正しい付き合い方｜「借りていい奨学金・危ない奨学金」
こんにちは、49歳の父です。
FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。
「奨学金を使えば何とかなる」
この言葉、よく聞きますが、
実はここに大きな落とし穴があります。
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