最終回：【完結・解放】7,000万のローンが消えた日。寂しさを抱えて、パパは「次の投資」へ向かう
こんにちは。 49歳の父、FP2級・証券外務員1種・宅建士の資格を持っています。 大阪市内の木造ワンルーム6部屋。「300万円赤字」の逆風を跳ね返し、希望額満額での売却が決まったあの日から、私の日常は少しだけ形を変えました。
今回は、約7,000万円というローンが完済された瞬間のリアルな心境と、これからの歩みについてお話しします。
通帳から消えた「7,000万」の数字
決済の日。銀行の応接室で、膨大な書類にサインをし、ローンの完済手続きが終わったとき。 私の心に去来したのは、震えるような喜び……ではなく、不思議なほど静かな「解放感」でした。
49歳、働き盛りのパパ。 これから教育費や老後資金が必要になる世代にとって、7,000万円という負債が背中から降りたことは、何物にも代えがたい安心感でした。 金利上昇のニュースにビクビクし、キャッシュフローの表を夜な夜な作り直す必要は、もうありません。
しかし、その一方で、こみ上げてきたのは意外にも「寂しさ」でした。
物件は「家族」のような存在だった
宅建士やFPの知識があれば、物件を「単なる収益を生む数字」として見ることは簡単です。 でも、実際に経営してきたパパとしては、大阪の空の下で誰かの生活を支えてきたその6部屋に、愛着がないわけがありませんでした。
「あそこの修繕は大変だったな」 「空室が出たときは、必死に客付けを考えたな」
そんな思い出たちが、ローン完済と同時に、私の手から離れていきました。 投資家としての「出口戦略」は成功しましたが、一つのドラマが終わったような、心地よい喪失感の中に私はいました。
残された「もう一棟」への注力
実は、私にはまだ持ち続けている一棟があります。 今回手放した木造物件とは異なり、エリアや構造、将来性において「今はまだ、家族の資産として持ち続ける価値がある」と判断した、精鋭の物件です。
今回の売却で得た最大の収益は、お金ではありません。 「出口を自分の力でコントロールした」という、圧倒的な成功体験です。
- 「焦って売らない」という心の余裕が、価格を守る。
- 「業者を競わせる」という仕組みが、結果を引き寄せる。
- 「資格の知識」が、感情に流されない判断基準になる。
この学びを、残った一棟の経営にすべて注ぎ込もうと思っています。 守るべきものが明確になった今、私の投資判断は以前よりもずっと研ぎ澄まされていると感じます。
49歳のパパたちへ贈る、最後の言葉
「不動産投資は、出口を迎えるまでが投資」と言われます。 もし今、ローンの重みや金利の足音に不安を感じているパパがいたら、伝えたいことがあります。
「知識は、あなたと家族を守る盾になる」ということです。
実務経験がなくても、FPや宅建士の勉強で得た知識は、業者の言葉に惑わされず、自分の信じる道を突き進むための「根拠」になります。 300万の赤字と言われても、自分の計算を信じてプラマイゼロで勝ち取った今回の経験が、それを証明してくれました。
私の7,000万円の物語は、ここで一旦幕を閉じます。 でも、投資家としての、そしてパパとしての挑戦は、これからも続いていきます。
身軽になったこの足取りで、次はどんな未来を設計しようか。 まずは、久しぶりに家族とゆっくり、美味しいものでも食べに行こうと思います。
全4回、お読みいただきありがとうございました。 また次の「お金と人生」のお話でお会いしましょう！
